Il modulo calcola onorari e imposte sia nel caso in cui si applichino le agevolazioni ‘prima casa’, sia in assenza di benefici, con tassazione ordinaria. Il calcolo si adatta inoltre alla natura dell’atto, che può essere soggetto a IVA o a imposta di registro proporzionale.
Supponendo for every comodità che si tratti di un acquisto di prima casa (perché for every immobili ad uso investimento aumenta la tassazione e non sono previste agevolazioni fiscali specifiche): tendenzialmente, il costo del notaio per il rogito è a carico dell’acquirente.
l’atto di ricevimento, mediante il quale il notaio conferma di aver ricevuto la volontà del testatore.
Il testamento segreto è disciplinato agli artt. 604 e seguenti del Codice civile: «Il testamento segreto può essere scritto dal testatore o da un terzo. Se è scritto dal testatore, deve essere sottoscritto da lui alla high-quality delle disposizioni; se è scritto in tutto o in parte da altri, o se è scritto con mezzi meccanici, deve portare la sottoscrizione del testatore anche in ciascun mezzo foglio, unito o separato.
Il testatore che sa leggere ma non sa scrivere, o che non ha potuto apporre la sottoscrizione quando faceva scrivere le proprie disposizioni, deve altresì dichiarare al notaio, che riceve il testamento, di averlo letto ed aggiungere la causa che gli ha impedito di sottoscriverlo: di ciò si fa menzione nell’atto di ricevimento».
Lo evidenzia molto bene e in maniera intuitiva il portale Notaio Facile: la piattaforma italiana di riferimento permette di chiedere il preventivo analitico al notaio on the web partendo proprio dall’indicazione del tipo di atto e di alcuni dati utili a individuare la fattispecie concreta.
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L’imposta sostitutiva sul mutuo è invece trattenuta dalla banca sull’importo erogato a titolo di mutuo. La stessa ammonta allo 0,25% in caso di finanziamento per l’acquisto di prima casa e del two% for every l’acquisto di immobile abitativo non prima casa.
Utilizzando lo stesso esempio, in caso si decidesse di acquistare una seconda casa, ovvero un’immobile senza il beneficio delle agevolazioni previste for each l’acquisto della prima casa, il costo relativo alla sola imposta di registro salirebbe a 7.
Il testamento è l’atto con cui si dispone dei propri beni dal momento della morte (fatta salva la quota legittima che è indisponibile, viene fissata for every legge). Ci sono numerous forme ammesse dalla legge for every fare testamento e non tutte richiedono necessariamente l’obbligo dell’intervento del notaio.
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Vediamo dunque come calcolare il preventivo del notaio. A seguire, troverai la simulazione del costo for every l’atto di rogito.
All’apertura del testamento consegue il compito del notaio di procedere con la successione testamentaria relativa alla parte disponibile, mentre saranno seguite le ordinarie technique di legge per l’assegnazione della quota legittima.